1、很多景区不重视住宿，它的商业模式就是门票。
2、我们的产品都是挑最好的，但却要求大家把平均毛利率降下去。乌镇景区餐饮从来不赚钱，或者说微利。为什么？你不能整个景区里面都在赚钱。我们是以住宿和门票赚钱的，大家都吃到一顿便宜的饭，就忘了晚上要住的房间贵了。
3、不光是旅游整明白了，互联网论坛、IT展会，戏剧节，也是全球来人儿，热闹非凡。
4、为什么有这么高的利润？因为它的商业模式不一样。
5、为什么它的产品模式不一样？因为它有差异性。
6、建设东栅景区的时候，就有人跟我建议在东栅开发住宿。我没有同意，东栅至今没有一家民宿。
7、乌镇～梦境般的悠悠水乡，是江南六大古镇之很多人都说他太过于商业化了，我这次去水乡的吃住行费用，如果游玩3-4天的话，看自己的消费习惯和实力，少至2000多至上万都是可以玩的很好的，希望能帮助到您……
8、我做的是什么?我有一个私心。我是乌镇人，我为这个小镇的孩子提供了最好的天地，美术馆对小学生免费开放。在一个三线城市的江南小镇，有美术馆，可以看到国际画展，那么，他还和北京的孩子、上海的孩子有什么区别。另外，乌镇因此有自信变得身价不凡。这两馆成为乌镇新的地标，可能不能直接带来效益，却为后十年乌镇的发展做了铺垫。乌镇旅游的未来是什么?文化。这些都是种子。
9、但有一点，你要手下达到你的要求，就要给他尽量多的收入。乌镇民宿的基本经营户，基本上有20-30万的年收入。
10、随旅行社团队驾驶员A/A1证，一台车1位。
11、所以在乌镇，老板普遍很佛系。你听不到商家拿着喇叭喊客，也不存在商户之间的恶意竞争。
12、想通的话，立刻就在乌镇客车站买票，继续你的下一个旅程，这里有直达上海、杭州、萧山机场的班车，从早上6-7点到下午5-6点，每个目的地都有十几班车，非常方便。
13、乌镇旅游的未来是什么？就是文化。这些都是种子。
14、这个美术馆花的钱贵了去了，八千多万，建了三年。我们就是要做不一样的美术馆，请法国卢浮宫内装设计师设计。
15、住宿民宿提供接送服务，发消息给民宿老板会来接
16、这种效益是文化的效益。乌镇至今为止，每年的游客增长率依然保持着两位数，靠的是什么？就是戏剧节源源不断的文化动力。
17、临河窗户里，一盆月季正开得灿烂，可以看到，主人早已起床，屋里收拾得干干净净。老屋真是老了，木窗木墙木栏杆早已斑驳，要不是窗外的那台空调主机暴露了年代，拍下来都可以冒充那些百年老照片了。
18、很多人吐槽乌镇的小吃，买个萝卜丝饼要排很长的队。为什么不把萝卜丝饼的规模扩大？这是我的理念：吃小吃是一种情趣，不要轻易得到。我第一次来排队，没有排到，那下一次还会来排队。
19、一般的酒店走廊在8米，但我现在所有的酒店走廊都做到3米宽，让人感到宽敞舒服。
20、现在木心美术馆能给乌镇带来多少经济效益呢？我告诉你，一年至少还要倒贴一千多万。
21、飞机：坐到上海或者杭州，然后转乘高铁或者汽车。
22、我们有一个积分卡，你不服从管理就要被取消房东资格。
23、 河坝工地往前不远，河道里又充满了河水，河边还停靠了几首运送建筑材料的驳船。
24、 由于老宅里住着居民，不能进室内参观，所以只能欣赏老宅第一进的二层前楼、厢房的外观。虽然年代久远，楼房陈旧破败，但梁柱门窗栏楣都布满细腻精致的雕刻，昔日风韵犹在，俨然是雕花楼的气势。
25、古镇是一种生活方式，也是一种商业模式。15年来乌镇经历了观光旅游、度假休闲和文化小镇三个发展阶段，从小镇成长为名镇，谨慎平衡文化与商业的关系。乌镇模式，是否可复制？
26、于是，我拆掉了那个区域里的新房子：所有与老区不协调的建筑，七八十年代的宿舍楼、百货大楼，我都拆了。花了一年的时间，我把所有的管线都埋在地下；给老百姓装马桶，防止他们往河里倾倒污物。为的就是美。
27、我出生在乌镇。我的爷爷奶奶、爸爸妈妈都是乌镇人。乌镇以前不是一个旅游小镇，而是一个破破烂烂、毫无知名度的小镇——跟中国江南的大多数古镇一样。它做旅游比周庄晚了十年，比西塘晚了四年。有人说，乌镇是新建的。也对。原来乌镇西栅这一块，就只有6万平方米，现在有50多万平方米，这是对的。但也不对。桥还是原来的桥，街还是原来的街，重要的节点都在。我概括了一下我的人生，在膨胀期也有很多梦想和雄心：比如，要做中国旅游业的老大。但至少，在最初的15年，我都只在专心致志做乌镇。我只做了两件事。第我做了一个壳。第往壳里装新东西。打比方，就是像是一个老奶奶，满嘴掉得只剩一颗牙。我没有把她最后剩下的那颗老牙拔掉，做出一副全套的假牙给她装上去。而是做了自然的生态牙给她镶上去，给了她一口完整的新牙。这两件事始终围绕着一个基点：体验。差异性形成竞争壁垒，乌镇为什么会成功?有两点：
28、原生态的乌镇，在清晨昙花一现后戛然而止；商业化的乌镇，拉开了一天的旅游序幕。而此时，我也围着乌镇绕了一圈，正好回到两小时前的出发地——东大街305号。
29、他渐渐觉得度假中心不能光看小桥流水，还要有文化导入。于是，乌镇保护到了第三个阶段，称之为向文化转型阶段。曾经有句口号：“一样的古镇，不一样的乌镇”。怎么避免古镇的同质化呢？小桥流水大家都一样，区别只能是文化，文化特征才是一个古镇最大的个性。于是2010年起，乌镇开始向文化小镇转型。
30、 老宅的砖雕门头，虽然比不上张同仁宅的，但也是乌镇古建之一景，其前楼也是雕梁画栋，古典而精美。
31、全国各地的“印象”太多了：“印象•西湖”，“印象•普陀”，“印象•五台山“……乌镇做了“印象”，效益有可能有所增加，却只能把自己打造为“一般”。
32、乌镇戏剧节等重大国际影响力的文化节庆活动举办(文化小镇)：用文化作为放大景区IP的重大手段，创造度假客人的文化精神感受，形成景区竞争壁垒的无形优势。
33、游客白天看戏，晚上在酒吧。街头巷尾都是戏。有个笑话，以前乌镇有卖爆米花的，当时很多年轻人误认为这个也是戏，而且演得太好太逼真了。你看，戏和生活已经分不开了。
34、 蓝天白云，绿茵袅绕，宽阔的运河上，不时有货船经过，还有拖轮拉着长长的驳船慢悠悠地通行着，一派生气勃勃的景象，令人愉悦，心情舒畅。
35、 不过假期人好多，队伍排了几百米。看队伍很长，趁着他们排队，我去买了姑嫂饼(之前在外面买的跟在里面买的口味没法比)、乌镇酥糖和乌梅茶等特产。顺便买了些切好的水果准备船上大家一起吃。原本想去看看对面酒吧街，后来时间不够想想算了。
36、做乌镇，这将近20年的时间里，我只专心做了两件事：第我做了一个壳。第往壳里装新东西。
37、我们对民宿有整套的管理措施，细之又细，连不同功用的抹布都要分类。为什么我们能做到？制度管人，流程管事。
38、做度假旅游，什么样的游客最重要?住下来的人最重要。我做这些所有的设施是为什么?给住下来的人。
39、我们要做的乌镇不一样。这个“不一样”是什么？落脚点就是“体验”。
40、旅客住了那么多酒店，有哪一家会提供一份免费的饮料？这就给客人带来了不同的感受体验。
41、备注：本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉！
42、我冷静的思考了一下：我要做的东西，应该恰恰是人家没有做的东西。
43、“小桥流水人家”是很多古镇共性的特色，这样的乌镇太好复制了。差异性是一个系统。我们的资源不一样，产品不一样，精神也要不一样。
44、 在溪桥上观看河流风景。这条京杭大运河的支流，在本地又名“车溪”，溪桥的意思也许就是“车溪上的桥”吧！
45、船游很有氛围，周边的风景超级好(晚上有点冷，建议带外套)。
46、第点经营为主。至今我们依然可以看到很多景区，这里卖个东西，那里挂个喷绘，导游拼命讲“我们这里什么皇帝来过，出过多少圣人，有过多少状元”。这都是基本的套路。
47、私自拆卸和毁坏建筑及历史环境构成物，造成损毁及不可复原修复，以及在建筑及任何植物上涂写刻画之行为。
48、很多人嘲笑我，去市里开会，有人指着我说：“看，中国乌镇来了。”
49、我们住酒店，并不是在意这家酒店贴了多少花岗岩，每次住酒店就是一次深度体验。你要创造意外的感动和惊喜。
50、为什么乌镇在2000年一对外开放就可以后来居上？因为乌镇讨了一个巧：大家都觉得乌镇像一个古镇，是一个原汁原味的小镇，这是其他古镇没有的。
51、乌镇开发保护二期——西栅景区(度假小镇)：用产品的差异性创造和放大度假客人的浸入式体验感受，构建景区的差异于同类产品的差优势。
52、我们在制造体验过程中间，要不忘初心。初心是什么呢？是美好。出发点千万不要扭过来变成赚钱。
53、我总和我们的民宿房东说，不要每件事都讲钱。你不讲钱的时候比讲钱的时候更可爱，更伟大。我们要求民宿的房东冬天要送一杯热饮，夏天要给进来的人端一份冰饮或绿豆汤。这没有多少成本，公司可以结算给你。
54、不要什么都想要，一个战略阶段只赌一个点。你不要给自己留后路，要逼自己只能做好这一个点，才能成功。
55、“陈总好酒量，我们今天也不欺负你，我喝一瓶，你也喝一瓶，喝掉几瓶我们就贷你几千万。”
56、以下为当时游玩写的游记，懒人只要照着玩就可以了。
57、乌镇以前不是一个旅游小镇，而是一个破破烂烂、毫无知名度的小镇——跟中国江南的大多数古镇一样。它做旅游比周庄晚了十年，比西塘晚了四年。
58、什么是度假旅游？用土办法来说，就是晚上旅游，夜生活。做度假旅游，什么样的游客最重要？住下来的人最重要。
59、我认为可以做：尽管自然山水是度假旅游的依托，但人文也可以成为度假旅游的内容。
60、门票：东栅门票100元，西栅门票120元，东西栅联票150元(一日内有效)可以买联票，白天游东栅，夜晚住西栅景区内，第二天不用门票继续游西栅。营业时间：东栅景区/07:00-18:00，西栅景区/09:00-22:00。
61、我跟黄磊是好朋友。2008年，他邀请我到上海大剧院看话剧。看后，我吓了一跳：我的前后都是年轻人；而且话剧的互动性很好，台上说句什么，下面就很好地呼应，有笑声和掌声。
62、乌镇从观光小镇到度假小镇到文化小镇，核心是从资源产品和精神形态上制造差异性，生成商业模式，形成竞争壁垒。
63、我们住酒店，并不是在意这家酒店贴了多少花岗岩，每次住酒店就是一次深度体验。你要创造意外的感动和惊喜。
64、我们所有的小吃规模都不大，但要求精致。我们的馄饨摊，肉粽摊都这样。我们的小吃不提高价格，但会规定数量。把量增大，就不是体验了。
65、往社交体验上说，鼓励游客上网，游客能随便拍照打卡发朋友圈，社交体验和旅游宣传一步到位。
66、 继续走下去，终于走到改道后的运河边。河口有一座宏大的管道桥架，横跨在河面上。河边驳船上的一位船工说，看这座桥架的高度，就知道新水坝造好后，这段河道也不会恢复通航。他并非自言自语，而是在回答我这位门外汉。
67、长三角的古镇确实都很像，乌镇也不例外，在保护之前，它与朱家角、周庄的建筑风格大同小异。1999年我刚到乌镇时，恰逢文保专家阮仪三教授牵头6个古镇联合申报保护，乌镇起步最晚，保护基本没有。触目所及，就是一片新房子、一片老房子、一片破房子。谈得上保护的只有茅盾故居，旅游业态几乎一片空白。所以乌镇的保护和发展，不是一蹴而就，或者天赋异禀，而是随着保护理念的推进，不断在与时俱进。
68、坐着乌篷船泛舟河上，河面上是被灯光映照出彩色倒影的一座座古桥，新旧交替恍然如入两座古镇，一个是昨日的斑驳，一个是今日的绚烂。
69、我概括了一下我的人生，在膨胀期也有很多梦想和雄心：比如，要做中国旅游业的老大。但至少，在最初的15年，我都只在专心致志做乌镇。
70、 A. 杭州自驾线路：全程约80公里，行程时间约1小时40分钟
71、乌镇有四条大街，东南西北四向。为什么乌镇的开发保护工程的一期要选择东栅所在的东大街呢？因为这里有茅盾故居。那个时候，我觉得乌镇原来毫无名气，要借助茅盾故居才能出彩。
72、当时的中国旅游业，做的都是观光旅游。而我要做度假旅游，又受到很多嘲笑：有山有水的地方才能做度假旅游，你一个江南水乡，怎么做呢？
73、尽管看上去我们免费做了装修，吃了亏，但有两点好处：第保证在住宿率很低的情况下不浪费酒店的人力成本；第最主要的，在体验过程中间，让游客面对面地感受当地人最原汁原味的服务。
74、为什么它的商业模式能够成立？因为它的产品模式不一样。
75、我现在建酒店也都自己设计。传统的酒店行业是计划经济的商务酒店思路，并没转到以体验为中心的度假思维。
76、设计体验的过程是学会做加法和减法，目的是将人心、体智的感受优于参照物。
77、我觉得这一点，和我想做度假旅游的设想是相通的。度假旅游，消费力最强的就是80年以后的年轻人。我们的高价客房，主要客户群就是这一群年轻人。
78、这份世界级的流量光环，让邻居周庄羡慕嫉妒，令彩云之南的丽江古城暗自啜泣。
79、你拒绝得了乌镇，但你拒绝不了乌镇掌门人的操盘绝学。在读了几万字的资料后，本肥牛为大家总结出以下两点精品干货。
80、另外，乌镇因此有自信变得身价不凡。这两馆成为乌镇新的地标，可能不能直接带来效益，却为后十年乌镇的发展做了铺垫。
81、 老街沿河每隔几十米就有一个公共河埠。这些临河老街都有的水乡设施，如今似乎成了垂钓天地。几乎每一个河埠，都有源水求鱼者。